Ипотека

Кризисный сценарий: Нефть, ипотека, активность спроса, индекс средних цен м2 предложения

ГК «МОРТОН» и Московский банк Сбербанка России приглашают 27 октября 2012 года с 10:00 до 18:00 принять участие в масштабной акции «Встречи в Сбербанке».

О России говорят — страна нищих собственников. Большинство граждан владеют недвижимостью, правда, далеко не лучшего качества. Но даже скромная квартира может стать важным средством улучшения жилищных условий. Как использовать этот капитал?

С 18 по 21 октября в Москве, в Гостином Дворе, состоится XXVII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». По сложившейся традиции перед ее открытием на вопросы нашего журнала ответила генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова.

Только банковская система оправилась от последствий первой волны кризиса, и показатели рынка ипотеки вернулись к уровню 2008 г., а то и превысили его, как профессиональное сообщество опять заговорило о повышении ипотечных ставок. Что происходит в сегменте жилищного кредитования? На вопросы журнала отвечает Андрей Крысин.

Ипотека традиционно считается самым долгоиграющим из кредитных продуктов. Правда, до стандартных в США 30-летних кредитов нам далеко, но средние для России семь-восемь лет — срок тоже серьезный. Тем не менее находятся граждане, которые предпочитают погасить ипотечный кредит за один год, а то и раньше.

Для начала разберемся, что имеется в виду под словом «комфорт». Как утверждают специалисты ООО «ЛенСпецСтрой», которые знают толк в современном жилье, сегодня мало обладать квадратными метрами отдельной квартиры. Можно прописать два десятка пунктов удобств, которые жизненно необходимы.

На научно-практической конференции, организованной Московской ассоциацией риэлторов (МАР), эксперты и ведущие игроки рынка недвижимости представили свое видение текущей ситуации и стратегии последующего развития.

Представьте себе риэлтора, который работает сегодня в Москве, Питере или в другом достаточно крупном городе страны и при этом не пользуется Интернетом. Ни при подборе объекта для своего клиента, ни при поиске покупателей на продаваемый объект. Да, такой вряд ли найдется! Почему же в ипотеке не так?

C 27 по 30 сентября в Центральном доме художника все желающие могут стать гостями 27-й ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2012» — крупнейшего мероприятия на российском рынке жилой недвижимости.

15 сентября 2012 г. одна из крупнейших профессиональных общественных организаций России Гильдия риэлторов Московской области (ГРМО) отметила свой 15-летний юбилей. Сегодня наш корреспондент беседует с Андреем Хромовым.

По данным Пенсионного фонда РФ (ПФ РФ), на сегодняшний день материнским капиталом уже успели воспользоваться более 3,65 млн российских семей. Выделенные государством средства они в основном используют на улучшение жилищных условий — приобретение, строительство или реконструкцию дома или квартиры.

Недавно в высоких кабинетах обсуждали приватизацию государственных земель — вопрос, который давно ждет своего решения. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на совещании с главами рабочих групп предпринимательской инициативы, заявил, что земельные участки в России необходимо массово приватизировать. Действительно, многие территории у нас простаивают, зарастая сорной травой, а их можно было бы застраивать, например, массовым жильем, необходимым людям. Однако новая приватизация обещает стать процессом непростым и, кроме того, может таить в себе подводные камни, очевидные сейчас только для специалистов. Мы попросили экспертов ответить на два вопроса.

Первая половина 2012 г. ознаменовалась отменой различных специальных программ и маркетинговых акций на рынке недвижимости. Ипотека хоть и развивается, но не так активно, как хотелось бы, и не во всех сегментах. Так, взять кредит на покупку загородного дома по-прежнему сложнее, чем на квартиру.

Приводим информацию о некоторых нормативных документах, имеющих отношение к рынку недвижимости.

Кризис стал хорошим уроком для должников. Однако существующие данные о просрочках по кредитам говорят о том, что не все этот урок хорошо усвоили. Как минимизировать риски попадания в ипотечную удавку?

Российские нотариусы, визируя сделки с недвижимостью, не предоставляют сторонам договора таких гарантий, какие дают их коллеги на Западе. Однако поправки, которые планируют внести в Гражданский кодекс, могут приблизить российский рынок недвижимости к европейским стандартам. Тогда полномочия нотариусов станут шире, но увеличится и цена их услуг.