Купить квартиры - вторичное жилье в районе Зашекснинский в городе Череповец

Арт. 127183190 В ПPОДАЖЕ светлая уютная 2х комнатная квартира в ЗШК ул. Раахе, 4. Дoм кирпичный. В эксплуатации с 2009 года. Находится в управлении ТСЖ. Благоустроенный ЖК с закрытой территорией и видеонаблюдением, большая детская площадка. Не плохой вариант для комфортной жизни или выгодного вложения в недвижимость. Расположена на 5 этаже 10-ти этажной секции,в которой есть комфортабельный лифт. Oбщaя плoщадь - 80, 3 кв.м. Высота потолков 2, 7м. Потолки натяжные. Окна ПВХ. Пол паркет. СУ раздельный - облицован керамической плиткой. Остаётся кухонный гарнитур. Электроплита. В прихожей стеллажи. Кондиционер в спальне. Большой тамбур на две квартиры. Рядом все коммуникации: автобусные остановки, торговые и развлекательные центры, "Парк семейного отдыха", начальная школа 41, гимназия 8, детский сад 46. Один взрослый собственник! Чистая продажа.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 54.1 квадратных метров на шестом этаже десятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Череповец, Зашекснинский микрорайон, Шекснинский проспект, дом 25. Данный вариант идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и спокойствие вдали от шума центральных улиц. Жилая площадь составляет 30.9 квадратных метров, кухня 9.4 квадратных метров, что позволяет свободно разместить необходимую бытовую технику и создать удобное пространство для приготовления пищи и семейных ужинов. Квартира после качественного евроремонта, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Из окон открывается приятный вид как на двор, так и на улицу, обеспечивая достаточное количество естественного света в течение дня. Для молодых семей с детьми особенно актуально наличие во дворе детской и спортивной площадок, а также близость школы и детского сада. Для поддержания здоровья и формы рядом расположен фитнес-центр, а прогулки на свежем воздухе можно совершать в близлежащем парке. Развитая инфраструктура района включает в себя торговый центр, где можно найти всё необходимое для комфортной жизни, а также разнообразные кафе и рестораны, среди которых выделяется итальянский ресторан Bonjorno. Рядом расположены продуктовые магазины и аптеки, что значительно экономит время на покупки. Этот вариант станет отличным выбором для тех, кто ищет спокойное и комфортное жильё в зелёном и благоустроенном районе города

Уютная квартира в новом районе города, где вы найдете всю необходимую инфраструктуру. Просьба беспокоить реальных покупателей с намерением, т.к. хозяин сейчас не в городе, а не просто посмотреть.

*Уникальное предложение! Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 43,4 м²!** Эта квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 2010 году, станет идеальным выбором для молодой и дружной семьи! Просторная планировка квартиры продумана до мелочей, что обеспечит вам комфорт и уют. **Кухня площадью 10,7 м²** — это настоящая находка для любителей готовить и собираться с близкими. Здесь легко разместится вся необходимая мебель, а раздельный санузел добавит удобства в повседневной жизни. Квартира в хорошем состоянии — вы можете сразу заехать и жить, или же реализовать свои дизайнерские идеи и сделать ремонт на свой вкус. Уникальная форма комнаты позволяет легко разделить пространство на несколько зон, выделив уютную спальню. **Широкий коридор** с вместительной гардеробной поможет вам организовать хранение вещей, а просторная лоджия станет отличным местом для отдыха с чашкой горячего чая после долгого рабочего дня. **Ухоженный двор и чистый подъезд** создадут приятное первое впечатление как для вас, так и для ваших гостей. **Локация квартиры просто превосходная!** В непосредственной близости находятся детский сад 15, множество магазинов и торговых центров, а также автобусные остановки. Вскоре рядом будет построена современная школа, оснащенная инновационным оборудованием, а также новый детский сад. Для семей с детьми здесь есть множество мест для прогулок и активного отдыха. Отличная транспортная доступность позволит вам без труда добираться в любую точку города, даже в часы-пик. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах сами! **Ваша новая жизнь начинается здесь!** Код пользователя: 185403 Номер в базе: 3788801

Встречайте закаты с панорамных окон. Светлая квартира в новом доме у будущего парка. Готово к жизни! Рыбинская 54. Кирпично-монолитный дом 2022 г. Ремонт от застройщика. Вся техника остается. Вид на тихий двор. Создано для счастья. Переезжаем, ищем новых хозяев. Продается светлая и просторная квартира в современном кирпично-монолитном доме, сданном всего 2 года назад. Мы строили ее для своей молодой семьи — как место, куда хочется возвращаться, где звучит детский смех и царит уют. Теперь наш путь лежит в другой город, и мы с теплотой передаем эту историю вам. Ключевые выгоды: Дом мечты 2022 года: Новейшие инженерные системы, безупречные подъезды, работающие лифты (пассажирский и грузовой). Фактически, как новая, но без запаха строительства. Ремонт "под ключ" от застройщика: Не нужно тратить полгода жизни и большие деньги. Вы просто заезжаете и живете. Качественная чистовая отделка: ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, металлическая входная дверь. Полная комплектация: Мы оставляем всю технику и мебель, которая создавала здесь уют: кухонный гарнитур, холодильник, электрическая плита с духовкой, шкафы, система хранения в гардеробной. Ваши траты на обустройство — близки к нулю. Идеальная планировка для семьи: Две РАЗДЕЛЬНЫЕ комнаты (16.6 и 15.2 кв.м.) — для родителей и ребенка. Большая кухня 14.3 кв.м. — сердце дома. Раздельный санузел. Ваша личная зона отдыха: Просторная застекленная и утепленная лоджия (8.9 кв.м.) с ПАНОРАМНЫМИ окнами на запад. Здесь можно наслаждаться чашечкой кофе, наблюдая за живописными закатами. Есть короткие видео: кухня, комнаты - по запросу Детали и локация: Адрес: Зашекснинский район, ул. Рыбинская, 54. Тихий и ухоженный двор с детской площадкой, видеонаблюдением и парковочными местами. Расположение: Окна выходят в две стороны — на спокойный двор и на городскую жизнь. Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты. Важный бонус: в шаговой доступности планируется создание крупного парка — ваша зеленая зона отдыха уже на горизонте. Технические моменты: Индивидуальные счетчики, новая сантехника и электрика. Все идеально работает. Идеально подойдет: Молодой семье с ребенком или паре, которая ценит современное жилье, готовое к заселению, и не хочет сталкиваться с проблемами старых домов. Цена: 9 200 000 руб. (возможен разумный торг для серьезных покупателей). Рассмотрим варианты с ипотекой. Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть этот дом своими глазами!

Элитная евро-двушка с дорогим ремонтом, мебелью и кондиционером — ваш новый уровень комфорта! ВНИМАНИЕ!!!ЦЕНА СНИЖЕНА ИЗ-ЗА СРОЧНОЙ ПРОДАЖИ! Предлагаем роскошную квартиру в престижном районе, полностью готовую к комфортной и стильной жизни. Высокие трёхметровые потолки, современный евроремонт, дизайнерская отделка, качественная мебель и кондиционер создают атмосферу уюта и элитности. Просторные светлые комнаты, современная кухня — всё продумано для вашего удобства. Основные преимущества: Высококачественный евроремонт из премиальных материалов Полностью укомплектована стильной мебелью ведущих брендов Кондиционер для прохлады в летнюю жару Удобное расположение: в шаговой доступности ТЦ "Июнь", гипермаркет "Лента", "Каравай", "ВкусВилл", аптеки : "Максавит", "Апрель", "Аптека Плюс", так же, в 5 минутах ходьбы новая поликлиника 7, МЦ "Эликсир" Детский сад 98, школы 32, 41. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и современность! Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр! Не упустите шанс стать владельцем этой эксклюзивной квартиры!

ВНИМАНИЕ! Шикарная 2х-комнатная квартира в лучшем, самом востребованном и перспективном районе города! Эта квартира может стать и супер-вариантом для молодой современной семьи, и отличным вариантом для сдачи в аренду. Чистая, светлая, теплая и очень уютная. Не потребует НИКАКИХ дополнительных вложений, ведь здесь выполнен свежий шикарный ремонт с применением качественных и дорогих материалов, большое внимание уделено деталям. Ремонт сделан для себя, поэтому строго соблюдены все нормы и стандарты! Установлена качественная входная дверь, пол - ламинат и кварц винил, натяжные потолки, санузел - кафель. Квартира с идеальными характеристиками: просторная кухня и 2 комнаты квадратной формы, большой коридор. Вам обязательно понравится продуманная и удобная планировка квартиры! Еще один плюс - это большая лоджия с витражным остеклением, которая может стать отличным местом для релакса после тяжелого трудового дня. Оказавшись здесь, вы обязательно отметите приятную атмосферу! Огромный плюс в том, что дорогая мебель и техника остается в подарок покупателю! Красивый дом из кирпича, а также чистый и ухоженный подъезд будет радовать не только Вас, но и Ваших гостей. Такие дома проверены временем, поэтому они остаются самым добротным вариантом для проживания. Двор благоустроен, оборудована отличная детская площадка, поэтому Ваш ребенок всегда найдет себе развлечение. Еще один неоспоримый плюс - это наличие большой парковки, поэтому Вам не придется долго искать место для своего автомобиля после напряженного рабочего дня. Ну и, конечно, отличная локация - рядом все инфраструктурные объекты, в шаговой доступности новые детские сады 15 и 46, школа 41. Поблизости уже идет строительство самой крупной и современной школы региона, оснащённой инновационным оборудованием, строится новая поликлиника. Рядом множество магазинов и ТЦ , гипермаркеты "Лента" и "Макси", Ледовый Дворец, аквапарк "Радужный", Храм Сергия Радонежского. Очень много мест для прогулок с детьми. Вам здесь обязательно понравится! Очень хорошая транспортная доступность во всех направлениях позволит не тратить массу времени на поездку даже в часы-пик. А это значит, что у Вас просто не возникнет сомнений: это лучшее место во всем Зашекснинском районе! Однажды привыкнув к этому, Вы уже не захотите менять своих привычек. Быстрый выход на сделку: взрослый собственник, документы готовы! Специально для клиентов компании "Этажи" - максимальные скидки по ипотеке в банках-партнёрах. Юридическое сопровождение, безопасные расчёты, гарантия чистоты сделки (вручается гарантийный сертификат). Работаем честно и открыто! Звоните с 9.00 до 22.00 и записывайтесь на просмотр, покажем в удобное время! Код пользователя: 35840 Номер в базе: 2595491

Продается просторная, уютная квартира в элитном кирпичном доме с высокими потолками, в центре зашекснинского района. Везде сделан качественный ремонт, установлены стеклопакеты, на полу ламинат, в санузле, коридоре полы с подогревом, тёплые полы создают комфорт между отопительными периодами. Закрытый от проезда двор, во дворе установлена детская площадка. В шаговой доступности ТЦ "Июнь", аквапарк "Радужный", гипермаркет "Лента", супермаркет "Макси", развивающие студии и кружки для детей, языковая школа. Квартира подходит для сделок с использованием средств материнского капитала, ипотеки, сертификатов. Мы являемся партнёрами всех ключевых банков, рассмотрение заявки по ипотеке прямо у нас в офисе в удобное для вас время.

Пpoдaeтcя прострная 1-кoмнaтная квapтиpа в панельном доме 2020г.п. на 4 этaжe 9-этaжнoго дoмa — отличный ваpиант для тex, ктo ищeт комфoртное жильё в обжитом paйонe и гoтов oбновить интepьер под себя. Современный район с развитой инфраструктурой включает в себя необходимые объекты для комфортного проживания. Поблизости детские сады, школы, множество продуктовых магазинов, торговые центры, остановки. Хорошая транспортная доступность со всеми районами города. С кухни выход на 6 м/лоджию - сделано панорамное остекление, что позволит организовать уютную зону отдыха для вечерних посиделок. Документы готовы, один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита.

Продается двухкомнатная квартира площадью 53.3 кв. м на 9 этаже десятиэтажного дома в центре Зашекснинского района. Объект находится в состоянии, полностью готовом к проживанию, благодаря качественному современному ремонту. Вся отделка выполнена с использованием современных материалов: установлены натяжные потолки по всей площади, заменены окна, включая балконный блок. Санузел раздельный, облицован кафелем, все инженерные коммуникации заменены, что гарантирует надежность и отсутствие дополнительных вложений в ближайшие годы. Квартира с одним собственником, все документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Расположение является ключевым преимуществом: район отличается развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся поликлиника 7, торговый центр и магазины повседневного спроса. Удобный выезд на основные магистрали позволяет быстро добраться до любого района города. Данный объект представляет собой выгодное решение как для комфортного постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Просмотр возможен в любое удобное время. Код пользователя: 185403 Номер в базе: 10852923

Продается уютная очень теплая трехкомнатная квартира с современным евро ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2019 года постройки. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на двор и улицу. Квартиру покупали у застройщика и ремонт делали для себя: качественные обои, ламинат, кафель. Квартира на две стороны: север и юг. Кухня просторная, оборудована стильной встроенной мебелью и современной техникой. Санузел раздельный, оформлен в мягких тонах, создавая атмосферу уюта и чистоты. Оставляем кухонный гарнитур, прихожую, шкаф в спальне. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка во дворе. Во дворе обустроена спортивная площадка, где можно активно проводить время. Звоните, пишите - договоримся на просмотр.

Продается трехкомнатная квартира на втором этаже в Зашекснинском районе. Объект находится в отличном состоянии и полностью готов к заселению, что обеспечивает новым владельцам комфортное проживание без необходимости дополнительных вложений и ремонта. Ключевым преимуществом является современная система отопления: в ванной комнате, коридоре и кухне, установлены теплые полы, гарантирующие благоприятный микроклимат в любое время года. Проведена замена всех инженерных коммуникаций, установлены счетчики учета воды. Планировка квартиры функциональна и предусматривает изолированные комнаты, что оптимально для организации личного пространства для всех членов семьи. В стоимость объекта включена большая часть мебели и качественной бытовой техники. В гостиной остается электрический камин с функцией обогрева, на кухне — гарнитур и встроенная техника, в спальнях — корпусная мебель. Район отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены торговые центры, супермаркет "Макси", фитнес-клуб "Жемчужина", детские сады и школы. Выгодное расположение обеспечивает быструю доступность к основным магистралям города, что упрощает перемещение в другие районы. Данное предложение представляет собой редкий баланс готовности к проживанию, технической оснащенности и выгодного расположения в спокойном районе с полным набором необходимых услуг. Звоните для записи на просмотр! Код пользователя: 175757 Номер в базе: 9761422

Прoдaетcя пpocторная 2-комнaтная квaртиpa в жилом комплекcе Aдмиpaл.Kвapтира рacпoлoжeна нa 1 этажe 14 этажногo мoнoлитнoгo дoма. Этаж выcокий! Удoбнaя плaнировка c бoльшим кoридopoм и пpостоpнoй кухнeй. Bмеcтитeльная гардеpобная. Kвaртирa c качеcтвeнным ремонтом (для себя), светлая и уютная. Очень тёплая, т.к. бойлерная рядом. Из окон открывается вид на улицу. В квартире есть просторный балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел раздельный, просторный, что очень удобно для семьи. Придомовая территория огорожена забором. Дом, подъезды, парковка находятся под видионаблюдением. Для автомобилей предусмотрена своя парковка, что обеспечит безопасность вашего транспорта и удобство в любое время года. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, автобусные остановки. Квартира продается без обременений. Возможна ипотека. Приглашаю вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

рядом школа детские площадки

Продается уютная 2-комнатная квартира в Череповце на Любецкой улице, 37. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортабельное жилье с хорошей планировкой. Общая площадь квартиры составляет 50.3 кв. м, жилая площадь — 28.3 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного панельного дома. В квартире сделан ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Просторная кухня оборудована всем необходимым для удобного приготовления пищи. Обе комнаты также полностью меблированы, поэтому можно сразу обживать новое пространство. Санузел совмещенный и выполнен в светлых тонах. Из окон открывается вид на лес. В квартире светло и уютно. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно забыть о неудобствах. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины и клиники. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ в любую точку. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в её достоинствах лично.

Просторная трехкомнатная квартира в Зашекснинском районе предлагает готовое решение для комфортной жизни вашей семьи или стабильной инвестиции. Объект расположен в активно развивающемся районе с комплексной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы 41 и 32, несколько детских садов, а ввод в эксплуатацию новой поликлиники запланирован в ближайшее время. Ключевым преимуществом является превосходная транспортная доступность — остановка общественного транспорта расположена рядом с домом, что обеспечивает быструю связь со всеми районами города. Многоквартирный дом содержится в отличном состоянии: проведен капитальный ремонт подъезда с заменой лифтового оборудования, благоустроена придомовая территория, а в текущем году произведена замена всех инженерных стояков, что гарантирует долговечность и надежность коммуникаций. Квартира продается меблированной и оснащенной всей необходимой бытовой техникой, что позволяет осуществить переезд в кратчайшие сроки без дополнительных затрат и организационных усилий. Код пользователя: 179132 Номер в базе: 10084838

Продается большая трёхкомнатная квартира с отличным, дизайнерским евроремонтом. Квартира очень удобной планировки с большими коридорами и тремя раздельными комнатами, с кухней- гостиной 35 кв.м. На 8 этаж 10-этажного кирпичного дома, 2010 года постройки. На площадке всего две квартиры. Окна: Запад-Восток. Дом оборудован системой видеонаблюдения. Соседи доброжелательные, приветливые. Большой закрытый двор с хорошей детской площадкой (дети находятся на безопасном расстоянии от проезжей части). Квартира очень удобная, продуманная в планировке и функциональности, просторная и светлая с тремя полноценными спальнями, двумя санузлами, что очень удобно для большой семьи. На фото приложен план квартиры в настоящее время. Прихожая: 13,2 м2 оборудована большим вместительным гардеробом. Фасады зеркальные, что еще увеличивает пространства. Встроенная мебель в прихожей остается новым хозяевам. Гостиная-столовая-кухня: 35 м2 практически квадратной формы. Кухонная зона расположена таким образом, что при приготовлении пищи человек находится лицом к гостиной зоне, что позволяет удобно общаться всем членам семьи или не отрываться от любимых передач и фильмов, идущих по телевизору. В кухонной зоне достаточно много мест хранения, хотя площадь кухонной зоны всего 7,1 м2 (без учета рабочей поверхности). Гостиная зона очень просторная. Выполнен дизайнерский ремонт. Встроенная мебель на кухонной зоне и в зоне гостиной остается новым хозяевам. В квартире есть большая кладовка- гардеробная полностью оборудована, изготовлена по индивидуальному заказу. Фасады полностью зеркальные, что добавляет света и пространства. Встроенные шкафы гардероба остаются новым хозяевам. В санузлах выполнен ремонт по дизайнерскому проекту. Полностью облицованы кафелем, оборудованы хорошей мебелью. Мебель остается новым хозяевам. Современный район с развитой инфраструктурой включает в себя необходимые объекты для комфортного проживания. Хорошая транспортная доступность. Поблизости детские сады, новая школа, множество продуктовых магазинов, торговые центры, остановки. Для любителей прогулок- рядом "парк Здоровья" с освещением и скамейками. В 200 м от подъезда расположена крытая автопарковка, где зарезервировано 2 машино-места. Чтобы купить эту квартиру вам не нужно обладать глубокими познаниями юридических тонкостей, все максимально надежно и легко, нет обременений или арестов, нет зарегистрированных людей. От вас потребуется только желание купить, все остальное возьмет на себя наш агент.

Дорогие друзья, для Вас отличное предложение! Квартира в центре ЗШК микрорайона в новом кирпичном доме по цене 85 000 рублей/м2! Квартира с полноценными комнатами на разные стороны дома! Санузел раздельный! Год постройки - 2019! Один взрослый собственник! Без долгов и обременений! Быстрый выход на сделку! Расположение дома очень удобное: рядом ТЦ Макси, аптеки, автобусная остановка, детский сад и школа, ФОК, АЗС Код пользователя: 97315 Номер в базе: 10023235

АЛЬТЕРНАТИВА ЗАГОРОДНОМУ ДОМУ! Если вы хотите уникальную квартиру, то это та самая возможность! Квартира в доме, построенном в 2016 году. Дом тёплый и экономичный по коммунальным платежам. Квартиры с высокими потолками .Во всей квартире натяжные потолки с хорошим освещением. Окна выходят на восток, виден новый мост. В квартире сделан качественный ремонт. Имеются две вместительные кладовки, на месте которых можно сделать вместительные гардеробные. На кухне установлена качественная индукционная плита. По электричеству:в квартиру заведено три фазы . В шаговой доступности новая школа и новый детский садик, усадьба Галльских и пляж. Квартира оборудована нагревательным котлом для воды и котлом на обогрев квартиры в холодное время. Это позволяет значительно экономить на платежах. Во дворе имеется парковка для жильцов дома. Соседи очень дружные, за домом жильцы следят самостоятельно и все вопросы решают сообща, что позволяет значительно экономить на платежах за содержание и ремонт дома, да и вопросы решаются оперативней. Много зелени и воздуха. Ощущение, что вы живете за городом, но в то же время, из города не уезжали! Записывайтесь на просмотр! Ваша мечта ждет вас! Код пользователя: 250081 Номер в базе: 4889089

Вы ищете просторную квартиру для большой семьи? Обратите внимание на этот вариант! Дом, в котором находится квартира, отличается отличным качеством постройки и хорошими планировками. Общая площадь квартиры составляет 102,8 квадратных метра, а площадь каждой комнаты 17,2, 21,4 и 27,9 квадратных метров. Это позволяет комфортно разместиться большой и дружной семье. Кухня площадью 14,17 квадратных метров оснащена гарнитуром из натурального дуба со встроенной техникой. Здесь можно устраивать семейные ужины или встречи с друзьями. Санузел отделан керамической плиткой, все коммуникации скрыты. Лоджия имеет площадь 5 квадратных метров и оборудована стеклопакетами. Отдельный большой тамбур на 2 квартиры - коляску и велосипед не понадобится заносить в квартиру. Дом находится в центре Зашекснинского микрорайона с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, ледовый дворец, парк и аквапарк. Рядом расположены остановки автобусов и магазины. Документы на квартиру готовы к быстрой и безопасной сделке. Рассматриваются различные виды расчета, включая ипотеку, материнский капитал и сертификаты. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, полная стоимость в договоре. Звоните, просмотр по предварительной договоренности.

В продаже 1-ком квартира на Октябрьском проспекте д.80 1 взрослый собственник нет долгов и обременений быстрый выход на сделку