Продаю 2-комнатную квартиру 47,2 м² с видом на Шексну и Архангельский мост
Прямая продажа, один собственник, без обременений. В собственности 6 лет (договор купли-продажи). Продаю в связи с расширением.
Вид, ради которого стоит смотреть: окна выходят на реку Шексну (с изгибом у д. Шайма), Макаринскую рощу, деревню Кабачино, Кафедральный собор и Архангельский мост с его вечерней подсветкой. Частично видна смотровая площадка у моста. Из окон можно наблюдать, как по реке проходят баржи, круизные суда и яхты. Напротив - низкая дачная застройка, поэтому по утрам квартира встречает рассветы, а вечером солнце красиво отражается от крестов собора.
Планировка:
• Две комнаты: 16,3 м² и 9,7 м².
• Удобная квадратная кухня 7,9 м² с выводами под посудомоечную машину.
• Раздельный санузел (в туалете дополнительно раковина и гигиенический душ).
• Просторная остеклённая лоджия 6 м².
• Дополнительный тамбур 3 м² на входе - грязная зона остаётся за пределами прихожей.
• Встроенный шкаф под заказ в коридоре и тамбуре.
• Высота потолков 2,7 м.
Состояние: жилое, во всей квартире заменены стеклопакеты, на полу ламинат. Квартира солнечная - солнце бывает большую часть дня. Тёплая: на всех батареях, кроме кухни, есть клапана, отопление на зиму перекрывается. С напором и водой проблем нет, на вводе заменены автоматические выключатели.
Дом и двор: кирпичный дом 1991 года постройки, 12 этажей. Два лифта (пассажирский и грузовой), заменены в 2020 году. Мусоропровод, видеонаблюдение. Во дворе парковочных мест достаточно для двух домов - место найдётся всегда. Из двора удобный выезд на мост в Зашекснинский район. Рядом автобусные остановки с удобной транспортной развязкой, сквер для прогулок. В 10 минутах ходьбы - оборудованный песочный пляж. В 5 минутах - детский сад, школа 19 и детская больница. В доме располагается тренажерный зал.
Важные детали:
• Встроенная кухня остаётся без техники;
• Остальное наполнение квартиры может остаться по договорённости.
• Показы - в вечернее время с 18:00.
