Продается барский дом с историей в живописной деревне Ленино (Череповецкий район, Ягановский с/с)
Предлагается редкий объект — просторный особняк площадью 750 м², построенный на ленточном фундаменте. Дом имеет богатую историю, полностью реконструирован в 1961 году и обновлен в 2014 году, сохранив свой особый шарм и атмосферу старинной усадьбы.
Конструктив и материалы:
• Основа: бревенчатые стены, обшитые вагонкой
• Крыша: железо
• Полностью подведены коммуникации:
o электричество 15 кВт,
o вода заведена в дом,
o канализация — септик,
o отопление: электрический котёл, разводка труб на батареи, местами теплый пол, на втором этаже — конвекторы,
o газ в баллонах,
o в гостиной камин + дополнительные печи.
Планировка и помещения:
• Всего: 10 жилых комнат + просторные залы
• 3 санузла
• 3 лестничных проёма (2 в использовании, 1 можно задействовать)
• Два больших холла на первом и втором этажах (можно использовать как игровые комнаты, зоны отдыха или дополнительные спальни)
• Просторный гараж с удобным заездом с улицы
• Погреб с отдельным входом
Территория:
• Участок 1750 м² (17,5 соток)
• Сад с плодовыми деревьями, ягодными кустарниками, ухоженной почвой для посадок
• Баня 46 м с предбанником
• Возможность благоустроить территорию для отдыха и развлечений
• Главное сокровище усадьбы — липовая аллея, посаженная более века назад владельцем-дворянином. Но эта аллея необычна: деревья выстроены в форме креста и ведут к озеру удивительной формы — сердца. Символ веры и любви, заложенный руками прошлого хозяина, до сих пор сохраняет свою силу и энергию. Прогуливаясь по аллее, вы словно переноситесь в другую эпоху: шорох листвы, запах липы и перспектива, уходящая к озеру, создают атмосферу покоя и глубинной гармонии. Это место, где история оживает и вдохновляет.
Возможности использования:
• Для жизни большой семьи (дом рассчитан на круглогодичное проживание)
• Для бизнеса:
o гостевой дом,
o усадьба для мероприятий,
o загородный комплекс для сдачи в аренду.
Локация:
• Асфальтированная дорога до участка (зимой чистится)
• Автобус до Ягановской школы — удобно для семей с детьми
• В 4 км — деревня Яганово с магазинами
• Уникальная природа: свежий воздух, живописные виды, историческое место, ранее принадлежавшее дворянину Игнатьеву.
Этот дом сочетает в себе историческую ценность, простор, современные удобства и огромный потенциал для частного проживания или бизнеса.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить дом на проезде Клубный в городе Череповец.